A PARADISO VENDIAMO 3.5 ATTICO VISTA LAGO 1^ o 2^ RESIDENZA

A PARADISO VENDIAMO 3.5 ATTICO VISTA LAGO 1^ o 2^ RESIDENZA

PARADISO | 3.5 ATTICO VISTA LAGO | CAMINO | PRIMA o SECONDA RESIDENZA |

A Paradiso, sorge uno stabile signorile di 2 unità strategicamente posizionato per la vicinanza all’ingresso autostradale di Lugano-Sud, alla passeggiata del lungolago, al molto apprezzato Parco Guidino e per la fermata del bus fronte strada. 

Al 4° piano attico è presente un 3.5 locali di 75 m2 SUL, oltre a balcone coperto vista lago di 13 m2. 

L’appartamento, progettato con qualità nelle rifiniture e nel design vanta serramenti in PVC triplo vetro, parquet su tutta la superficie e risulta così composto:

soggiorno con camino (nord) con angolo armadio a muro/libreria e accesso al balcone vista lago, cucina (sud), atrio, studio con armadi a muro (sud), bagno completamente ristrtutturato dotato di doccia, camera da letto con accesso al balcone vista lago (nord).

L’appartamento gode di una favorevole esposizione solare grazie anche all’illuminazione naturale filtrata da ampi lucernari presenti all’ingresso e nel passaggio dalla zona giorno alla zona notte. 

Completano la proprietà una cantina, la lavanderia in comune ed un posto auto in autorimessa.

Valido perché

Attico
Vista lago e vista a 180°
Serramenti in PVC triplo vetro
Parquet
Lucernari
Camino in rame 
Balcone coperto abitabile
Posto auto coperto
Stabile signorile e ben curato
Fermata del Bus e stazione dei treni limitrofe
Privacy
Zona residenziale immersa nel verde
Vicinanza a Parco Guidino | pochi minuti a piedi
Moltiplicatore d’imposta: 62%

Informazioni collaterali

Una zona del giardino comune è equipaggiata per pause relax, barbecue e altalena per bambini. 
La stazione dei treni di Paradiso offre la possibilità di raggiungere le principali città in poco tempo, 2 ore a Zurigo, 30 minuti a Locarno, e 1h e 13 min a Milano. Posizione strategica per qualsiasi spostamento in auto.

Posto auto: CHF 35’000.- escluso dal prezzo di vendita

PARADISE | 3.5 LAKE VIEW PENTHOUSE | FIREPLACE 

In Paradiso, stands a stately 2-unit building strategically positioned for its proximity to the Lugano-South highway entrance, the lakefront promenade, the much-appreciated Guidino Park, and the street-front bus stop. On the 4th penthouse floor is a 3.5-room 75 m2 SUL, plus a 13 m2 lake-view covered balcony. 

The apartment, designed with quality finishes and design boasts PVC triple-glazed windows and doors, parquet flooring throughout and is composed as follows:

living room with fireplace (north) with built-in closet/library corner and access to lake view balcony, kitchen (south), atrium, study with built-in closets (south), fully ristrtuttuttutted bathroom equipped with shower, bedroom with access to lake view balcony (north). The apartment enjoys favorable sun exposure thanks also to natural lighting filtered by large skylights present at the entrance and in the transition from the living to the sleeping area. 
A cellar, shared laundry room and a parking space in the garage complete the property.

Valid because
Penthouse
Lake view and 180° view
PVC triple-glazed windows and doors
Parquet
Skylights
Copper fireplace 
Covered habitable balcony
Covered parking space
Elegant and well-maintained building
Bus stop and train station nearby
Privacy
Residential area surrounded by greenery
Proximity to Guidino Park | a few minutes’ walk
Tax multiplier: 62%

Collateral information
An area of the communal garden is equipped for relaxing breaks, barbecues and a swing for children. The Paradiso train station offers the possibility to reach the main cities in a short time, 2 hours to Zurich, 30 minutes to Locarno, and 1h and 13 min to Milan. 
Strategic location for any travel by car.

Parking space: CHF 35,000 excluded from the sale price

Paradiso

Paradiso è una località residenziale a pochi minuti dal centro di Lugano. Tale posizione consente un comodo acceso a tutti i servizi,mentre l’uscita autostradale,raggiungibile in pochi minuti, facilita qualsiasi spostamento. Fermata del bus fronte strada.

Moltiplicatore d’imposta: 62%

Paradiso is a residential location just minutes from the center of Lugano. Such a location allows convenient access to all services,while the highway exit,reachable in a few minutes, facilitates any movement. Bus stop across the street.

Tax multiplier: 62%