RESIDENZA LUMINO | ATTICO 9

POSIZIONE

La proprietà si trova sopra Locarno, in una posizione unica e tranquilla con imperdibile vista sul Lago Maggiore. 

Le terrazze panoramiche con vista 180 gradi sul Lago Maggiore e il curato giardino circostante con un proprio bosco di castagno, danno a questo luogo un tocco magico. 

Grazie all’esposizione a sud completa, nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi.

La grande piscina condominiale completa questo quadro di relax assoluto. 

Romantici sentieri conducono dalla collina al centro della città vecchia di Locarno che può anche essere facilmente raggiunta con i mezzi pubblici a poca distanza dalla residenza Lumino. 

In pochi minuti di automobile, si possono raggiungere le maggiori attrazioni di Locarno e Ascona. 

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich oberhalb Locarnos in einer sehr exklusiven und ruhigen Lage. 

Die großzügigen Terrassen mit 180-Grad-Blick auf den Lago Maggiore und die gepflegte Gartenanlage, sowie dem kleinen Kastanienwald verleihen dieser Liegenschaft ein magisches Flair.

Dank der vollen Südlage können im Garten verschiedene Südländische Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven Gedeihen.

Das große Schwimmbad rundet dieses Idyllische Relax-Erlebnis ab.

Die Altstadt von Locarno mit seinen vielen Attraktionen ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, auch durch die öffentlichen Mittel ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen.

Ascona/Locarno und Brissago sind in wenigen Autominuten erreichbar.

DESCRIZIONE

La Residenza Lumino è stata costruita nel 1990 e adibita ad albergo/casa di riposo fino al 2019, anno in cui è cessata l’attività alberghiera. 

La nuova proprietà ha ora deciso di riattare completamente i due stabili, creando degli appartamenti in affitto di diverse metrature e due meravigliosi attici in vendita. 

Tutti gli edifici vengono totalmente riattati adeguandoli alle esigenze odierne con materiali di prim’ordine e di alta qualità. 

In particolare, i due attici in vendita possono essere personalizzati dagli acquirenti, che possono scegliere tra una vasta selezione di materiali di finitura messi a disposizione da capitolato o extra capitolato, per creare a tutti gli effetti “la propria casa”.

BESCHREIBUNG

Die Residenza Lumino wurde im Jahr 1990 als Hotel erstellt und ist bis 2019 bewirtschaftet.

Die neuen Besitzer haben sich nun entschlossen, beide Gebäude vollständig umzubauen und verschiedene Mietwohnungen sowie zwei wunderschöne Attika-Wohnungen zum Verkauf zu schaffen.

Die beiden Gebäude werden komplett umgebaut und Kernsaniert das ganze nach den heutigen gültigen Technische Standard.

Insbesondere die beiden zum Verkauf stehenden Attikas können von den Käufern personalisiert werden, die aus einer großen Auswahl an Ausbaumaterialien auswählen können, um ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

ATTICO 9 

Questo esclusivo attico si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti che garantiscono il massimo comfort abitativo.

Al livello superiore si trova la zona giorno di circa 100 mq. All’ingresso principale, troverai una grande guardaroba con annesso il bagno degli ospiti. Una volta entrati nella zona giorno, rimarrai affascinato dalla moderna cucina open-space, perfetta per preparare cene indimenticabili per i tuoi amici e familiari. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia direttamente sulla terrazza di 150 mq dalla quale potrai ammirare una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e organizzare cene all’aperto nelle serate estive.

Accanto al soggiorno c’è una camera che può essere trasformata in uno studio o ufficio, perfetta per chi lavora da casa o vuole dedicarsi ai propri hobby senza rinunciare alla comodità della propria abitazione.

Una scala interna conduce dal soggiorno al livello inferiore di circa 83 mq di spazio abitabile, con una zona notte composta da due camere da letto spaziose e confortevoli con un bagno elegante dotato di doccia e bidet, oltre ad una camera padronale con un bagno attiguo dotato di vasca e bidet. Ogni camera ha anche un’uscita diretta sul giardino di 77.3 mq, perfetto per godersi la tranquillità della natura senza uscire di casa.

Approfittate di questa opportunità unica e realizzate il vostro sogno di vivere in un lussuoso appartamento in una delle migliori zone di Locarno Monti.

ATTICO 9

Diese exklusive Attiko erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räumlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Auf der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich von etwa 100 qm. Am Haupteingang finden Sie eine große Garderobe mit Gästebad. Im Wohnbereich erwartet Sie eine moderne offene Küche, perfekt für unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und führt direkt auf die 150 qm große Terrasse, auf der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore genießen und an warmen Sommerabenden im Freien speisen können.

Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Zimmer, das in ein Arbeitszimmer oder Büro umgewandelt werden kann, perfekt für diejenigen, die von zu Hause ausarbeiten oder sich ihren Hobbys widmen möchten, ohne auf den Komfort ihrer Wohnung zu verzichten.

Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer zur unteren Etage mit einer Wohnfläche von etwa 83 qm.

Das Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern mit einem eleganten Bad mit Dusche und Bidet sowie einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Bidet. Jedes Zimmer hat auch direkten Zugang zum 77,3 qm großen Garten, perfekt, um die Ruhe der Natur zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer der besten Lagen der Locarno Monti.