VILLA LUCIANA

Via Lusciago 29
6616 Losone

Dettagli

Numero di referenza 6ab99a8c-aed2-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Indirizzo Via Lusciago 29
6616 Losone
Svizzera
Piano 2
Numero di piani 2
Numero unità abitative 1
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 5.5
Superfice del lotto 1'590 m2
Superficie abitabile lorda 270 m2
Superficie abitabile netta 160 m2
Anno di costruzione 1960
Anno ultimo rinnovo 2000

Offerta

Prezzo di vendita CHF 2'500'000.–
Acconto spese CHF 500.– / al mese
Disponibile da Su richiesta

Caratteristiche

Abitazione primaria Abitazione secondaria Ascensore Box auto Camino Da ristrutturare Piscina Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Tranquillo Versante sud Vista lago

Descrizione

Losone

6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6’713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).

VILLA CON POTENZIALE / VILLA MIT GUTER AUSBAUMÖGLICHKEIT

Si tratta di un importante costruzione degli anni ’60 mantenuta nel tempo, che ora necessita di una riattazione generale e una attualizzazione degli impianti, ad esempio va sostituito il riscaldamento centralizzato per l’acqua calda  (ora elettrico). La superficie generosa della villa permette una ristrutturazione per ogni necessità. La casa è raggiungibile da un ascensore obliquo che porta direttamente sul piano della casa. Un garage coperto, dovrebbe essere ampliato in quanto attualmente ha un solo posto auto.

Una bella piscina esterna e un terreno circostante che permette una perfetta privacy completano la proprietà.

 

Es handelt sich um ein sehr schönes Gebäude der ’60 Jahre, immer gut unterhalten, und einer wunderbahren Sicht über Losen bis zum Lago Maggiore. Die Liegenschaft ist mit einem externen Schräglift bequem erreichbar. Die Zentralheizung ist derzeit elektrisch und sollte auf Wärmepumpe umgebaut werden. Andere Renovierungen (z.B. Sanitäre Anlagen und Küche) sind wünschenswert, wobei die grosszügige Wohnfläche jede Ausbaumöglichkeit erlaubt, und jede Anforderung befriedigen kann.

Ein schönes Aussenschwimmbad und ein genügend grosses Grundstück garantieren eine sehr gute Privacy.

Zweitwohnsitz zugesichert !

Contatto

P&M Real Estate SA
Via della Pace 1B
6600 Locarno
Svizzera
Marco Boss
Vendita Locarno

M 0788804029

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