ORIGLIO I TERRENO EDIFICABILE

A ra Gera 2
6945 Origlio

Dettagli

Numero di referenza e4acb883-bc2a-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Indirizzo A ra Gera 2
6945 Origlio
Svizzera
Superfice giardino 1'310 m2

Offerta

Prezzo di vendita CHF 1'600'000.–
Disponibile da Immediata

Caratteristiche

Camino Deposito attrezzi Parcheggio Piscina Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo

Descrizione

ORIGLIO I TERRENO EDIFICABILE

Il terreno edificabile di 1310 m2, si trova a Lugano, nel Comune di Origlio, a 10 minuti in auto dalla città.

Immerso nella più assoluta tranquillità, in un contesto esclusivo, residenziale e riservato a pochi passi dal suggestivo laghetto.

Dalla forma rettangolare e composto da prato pianeggiante, offre la possibilità di costruire una o due ville unifamiliari o una villa bifamiliare.

Origlio prevede per questa zona una edificabilità R1S, e precisamente: 

·    Altezza massima alla gronda di 3,70 mt

·    Altezza massima dei colmi 7 mt

Indice di sfruttamento pari allo 0,25

Indice di occupazione pari a 259 m2

Area verde: dal 2023 ad Origlio esiste l’obbligo di mantenere il 50% di area verde 

Adiacente al terreno è in vendita anche una villa con una superficie abitabile lorda di ca. 240 m2, collocata su tre livelli di cui due fuori terra, con affaccio su un ampio giardino pianeggiante dove è collocata una piscina di dimensioni 5 mt x 15 mt, completamente rinnovata nel 2022. La villa si completa di due ingressi indipendenti che ne permettono l’accesso sia dal cancello pedonale che dal portico. Prezzo su richiesta.

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The building plot of 1310 m2, is located in Lugano, in the municipality of Origlio, 10 minutes by car from the city.

Immersed in absolute tranquility, in an exclusive, residential and reserved context just a few steps from the picturesque lake.

Rectangular in shape and composed of flat lawn, it offers the possibility of building one or two single-family villas or a semi-detached villa.

Origlio provides for this area an R1S buildability, namely: 

– Maximum height at the eaves 3.70 mt

– Maximum height of ridges 7 mt

Exploitation index equal to 0.25

Occupancy index equal to 259 m2

Green area: from 2023 in Origlio there is an obligation to maintain 50% green area.

Adjacent to the land is also for sale a villa with a gross living area of approx. 240 m2, located on three levels, two of which are above ground, overlooking a large flat garden where a swimming pool of size 5 mt x 15 mt is located, completely renovated in 2022. The villa is completed with two independent entrances that allow access from both the pedestrian gate and the porch. Price on request.

Origlio

Origlio è ubicato in una posizione privilegiata, cui vanno aggiunte la gradevolezza del paesaggio, la collocazione collinare e il clima mite.
Autentica perla ambientale di eccezionale importanza naturalistica, il laghetto di Origlio dà un tono di serenità e di intimità a questa località immersa nel verde.

E proprio i pregi ambientali e la tranquillità sono i suoi più importanti punti di forza. Questo laghetto formatosi circa 13000 anni fa con il ritiro dei ghiacciai, ha un perimetro di 1,2 km ed è protetto da un piano cantonale.

L’animazione della zona attorno al laghetto è data non soltanto dall’assidua frequentazione di molte famiglie con bambini ma anche dalla presenza di numerose scuole di equitazione che richiamano molti patiti di questo sport particolarmente rilassante e a diretto contatto con la natura. Altri punti di particolare interesse a Origlio sono il nucleo del paese, ben conservato e testimonianza di un lontano passato, la chiesa di San Vittore a Carnago e la chiesa di San Giorgio, rialzata rispetto al paese che permette di avere un piacevole colpo d’occhio sulla zona circostante.

Origlio is located in a privileged position, to which must be added the pleasant landscape, hilly location and mild climate.
A genuine environmental pearl of exceptional naturalistic importance, the small lake of Origlio lends a tone of serenity and intimacy to this locality immersed in greenery.

And it is precisely its environmental qualities and tranquillity that are its greatest strengths. This pond, which was formed around 13,000 years ago by retreating glaciers, has a perimeter of 1.2 km and is protected by a cantonal plan.

The liveliness of the area around the pond is due not only to the regular attendance of many families with children, but also to the presence of numerous riding schools that attract many enthusiasts of this particularly relaxing sport in direct contact with nature. Other points of particular interest in Origlio are the village centre, well preserved and bearing witness to a distant past, the church of San Vittore in Carnago and the church of San Giorgio, elevated above the village and offering a pleasant view of the surrounding area.

Contatto

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Corso Enrico Pestalozzi 3
6900 Lugano
Svizzera
Alessia Crescenzi

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