MAROGGIA I VIVERE IN VACANZA I LEBEN IM URLAUB

Via Dr.Willy Fröhlich
6817 Maroggia

Dettagli

Numero di referenza 0fe1ad9d-c99b-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Indirizzo Via Dr.Willy Fröhlich
6817 Maroggia
Svizzera
Piano 3
Numero di piani 3
Numero unità abitative 1
Bagni 1
Locali 4.5
Superficie abitabile lorda 113 m2

Offerta

Prezzo di vendita CHF 950'000.–
Disponibile da Immediata

Caratteristiche

Abitazione primaria Abitazione secondaria Animali ammessi Ascensore Balcone Piscina Soleggiato Tenuto bene Tranquillo Vista lago Vista sulle montagne

Descrizione

MAROGGIA I VIVERE IN VACANZA

L’appartamento di 4.5 locali è sito a Maroggia in una residenza esclusiva e ben curata immersa in un magnifico giardino con splendida vista lago, dove regalarsi sensazioni di tranquillità e di benessere rigenerante.

La posizione risulta strategica per l’adiacenza alla Strada Cantonale che collega la città di Mendrisio a Lugano, alla dogana Italiana e all’accesso autostradale, nonostante il complesso residenziale risulti completamente immerso nella natura ed inserito in un contesto molto tranquillo e discreto. 

L’attico, acquistabile sia come residenza primaria che secondaria, sito al terzo piano di una palazzina di sole nove unità è così composto: 

  • Ampio ingresso con armadio guardaroba a muro
  • Spaziosa zona giorno con ampie vetrate aperte su una emozionante vista lago e sul terrazzo coperto e abitabile
  • Angolo cucina con accesso al balcone coperto e con laterale vista lago
  • Due camere da letto con accesso al balcone comune con vista sul monte San Giorgio
  • Camera da letto con balcone vista lago e sul monte Generoso
  • Bagno con vasca, bidè e finestra. 

A disposizione dell’appartamento vi sono straordinarie facilities quali: 

  • Piscina riscaldata interna
  • Sauna
  • Grottino comune
  • Piscina esterna
  • Barbecue 
  • Campo da tennis
  • Spiaggia privata
  • Darsena
  • Custode a disposizione H24

Posti auto affittabili, in alternativa alla limitrofa area inserita nel parco della residenza a disposizione gratuitamente.

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Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Maroggia in einer exklusiven und gepflegten Residenz inmitten eines wunderschönen Gartens mit herrlichem Blick auf den See, wo man sich ein Gefühl der Ruhe und des regenerierenden Wohlbefindens gönnen kann.

Die Lage ist strategisch durch die Nähe zur Strada Cantonale, die die Stadt Mendrisio mit Lugano verbindet, zum italienischen Zoll und zur Autobahnauffahrt, obwohl die Wohnanlage vollständig in die Natur eingebettet ist und sich in einem sehr ruhigen und diskreten Kontext befindet. 

Das Penthouse, das sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit nur neun Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt: 

Geräumige Eingangshalle mit eingebautem Garderobenschrank
Geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den See und die überdachte Terrasse bieten
Küchenzeile mit Zugang zum überdachten Balkon mit seitlichem Seeblick
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick auf den Monte San Giorgio
Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf den See und den Monte Generoso
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster 

Zur Verfügung der Wohnung stehen außergewöhnliche Einrichtungen wie 

Beheiztes Hallenbad
Sauna
Gemeinsame Grotte
Außenschwimmbad
Grillplatz 
Tennisplatz
Privater Strand
Anlegestelle
Hausmeister verfügbar H24

Parkplätze können gemietet werden, alternativ steht der benachbarte Bereich im Park der Residenz kostenlos zur Verfügung.

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Val Mara I Maroggia

Il Comune di Maroggia è situato sul lago di Lugano, tra
la sponda destra e quella sinistra della foce del fiume
Mara.
La posizione risulta strategica per l’adiacenza alla Strada Cantonale che collega la città di Mendrisio a Lugano, alla dogana Italiana e all’accesso autostradale. È presente anche un lido comunale aperto dal mese di maggio al mese di settembre con diritto all’accesso gratuito ai cittadini domiciliati a Maroggia. 

***

Die Gemeinde Maroggia liegt am Luganersee, zwischen dem
dem rechten und linken Ufer der Mündung des Flusses
Mara.
Ihre Lage ist strategisch günstig, da sie in der Nähe der Kantonsstrasse liegt, die die Stadt Mendrisio mit Lugano, dem italienischen Zoll und dem Autobahnanschluss verbindet. Es gibt auch ein städtisches Strandbad, das von Mai bis September geöffnet ist und zu dem die in Maroggia wohnhaften Bürgerinnen und Bürger freien Zugang haben.

Contatto

P&M Real Estate
Corso Enrico Pestalozzi 3
6900 Lugano
Svizzera
Alessia Crescenzi

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