DUBAI METROPOLI VIBRANTE PER GLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Dubai offre un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari grazie alla sua sostenuta crescita economica, alle tasse vantaggiose, alle infrastrutture avanguardistiche, all’ambiente di business stimolante, alla crescente domanda di immobili e al mercato immobiliare maturo. Investire a Dubai può offrire grandi opportunità di rendimento e crescita del capitale.
PERCHÉ
1. Crescita economica e stabilità
Dubai è una delle città con crescita più rapida al mondo e offre un ambiente economico stabile. Il governo di Dubai ha sviluppato una visione a lungo termine per diversificare l’economia, riducendo la dipendenza dal petrolio e promuovendo settori come il turismo, la tecnologia e i servizi finanziari. Ciò ha creato un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari, con numerose opportunità di crescita e rendimenti interessanti.
2. Tasse vantaggiose
Dubai offre un regime fiscale favorevole per gli investitori. Non vi sono imposte sul reddito personale o sulle plusvalenze, permettendo agli investitori dimassimizzare i proprirendimenti senza dover affrontare un carico fiscale eccessivo. L’assenza direstrizioni sul trasferimento dei profitti all’esteroconsente agli investitori di gestire ipropriguadagni in modo flessibile.
3. Infrastrutture di classe mondiale
Dubai è rinomata per le proprieinfrastrutture moderne e all’avanguardia. Dagli aeroporti di livello internazionale alle strade ben sviluppate, dai trasporti pubblici efficienti ai servizi di comunicazione avanzati, tutto è progettato per facilitare la vita dei residenti e degli investitori. Questo livello di sviluppo infrastrutturale contribuisce a creare un ambiente propizio agli affari e aumenta il valore degli investimenti immobiliari nel lungo termine.
4. Ambiente di business favorevole
Dubai è conosciuta per l’approccio proattivo verso gli affari. Le politiche di libero mercato, le norme diproprietà straniere favorevoli e le procedure semplificate per la costituzione di aziende fanno di Dubai una meta attraente per gli imprenditori di tutto il mondo. Questo si traduce in un mercato immobiliare dinamico, in cui gli investitori possono trarrevantaggio da una domanda costante e in continua crescita.
5. Crescente domanda di immobili
La popolazione di Dubai è in costante crescita, grazie all’afflusso di espatriati provenienti da tutto il mondo che si trasferiscono per lavoro o per motivi di investimento. Ciò ha creato una domanda costante di immobili residenziali, commerciali e turistici. Inoltre, Dubai è un importante centro turistico, attirando milioni di visitatori ogni anno, il che contribuisce alla richiesta di alloggi e strutture turistiche.
6. Mercato immobiliare maturo
Il mercato immobiliare di Dubai è ben sviluppato e maturo, con una vasta gamma di opzioni per gli investitori. Si possono trovare progetti residenziali di lusso, complessi commerciali di alto livello e strutture turistiche all’avanguardia. Inoltre, il governo di Dubai ha introdotto misure per garantire la stabilità e la trasparenza del mercato immobiliare, offrendo agli investitori una maggiore sicurezza e fiducia.
REGOLAMENTAZIONE IMMOBILIARE DI DUBAI
Per tutelare gli investitori stranieri e regolmentare le transazioni immobiliari, il governo di Dubai ha creato la RERA (Real Estate Regulatory Agency) e l’Escrow Account.
Questi strumenti svolgono un ruolo fondamentale nel garantire l’integrità del mercato immobiliare di Dubai. Grazie alla supervisione della RERA e alla presenza dell’Escrow Account, gli acquirenti e gli investitori possono sentirsi sicuri e protetti durante le transazioni immobiliari, contribuendo a mantenere la reputazione di Dubai come un mercato immobiliare affidabile e trasparente.
COME
La RERA è l’Agenzia di Regolamentazione Immobiliare di Dubai, un’entità governativa che opera sotto l’egida del Dipartimento per lo Sviluppo Economico di Dubai. Fondata nel 2007, è stata istituita per garantire trasparenza,fiducia e stabilità nel settore immobiliare di Dubai.
La principale responsabilità della RERA è quella di regolare e supervisionare tutte le attività immobiliari, inclusi gli sviluppatori, gli agenti immobiliari, i broker e gli intermediari. L’agenzia si impegna a proteggere gli interessi di tutte le parti coinvolte nelle transazioni immobiliari, compresi gli acquirenti, i venditori e gli investitori.
L’Escrow Account o conto di garanzia, è un meccanismo di sicurezza che la RERA richiede a tutti i promotori immobiliari per garantire la tutela degli acquirenti e degli investitori.
Le somme pagate da un acquirente per un’unità immobiliare diun progetto in corsod’opera, vengono depositatedirettamente nell’Escrow Account designato dalla RERA. Questo conto di garanzia funge da strumento di controllo per garantire che i fondi degli acquirentivengano utilizzati esclusivamente per lo sviluppo del progetto immobiliare specifico per cui sono stati destinati.
L’Escrow Account offre una protezione significativa per gli acquirenti, in quanto impedisce agli sviluppatori di utilizzare i fondi per scopi diversi da quelli previsti, assicurando che i progetti vengano completati in modo tempestivo e secondo gli accordi contrattuali.
La RERA vigila attentamente sull’utilizzo dell’Escrow Account e richiede ai promotoridi fornire relazioni finanziarie regolari per dimostrare la corretta gestione dei fondi. Questo processo di controllo e regolamentazione aiuta a garantire la trasparenza, la responsabilità e la fiducia nel settore immobiliare di Dubai.
